Erneut keine Zinserhöhung 

In seiner Sitzung am 7. März 2024 hat der EZB-Rat erneut auf eine Zinserhöhung verzichtet. Seit der Zinswende im Juli 2022 war dies die vierte Sitzung ohne Erhöhung, nach insgesamt zehn vorherigen Erhöhungen. Der aktuelle Hauptleitzins im Euro-Raum beträgt somit weiterhin 4,5 %. 

Trotz der aktuellen hohen Leitzinsen bieten einige Banken bereits Kredite ab 3,7% an. Es wird sogar spekuliert, dass die Bankzinsen gegen Ende dieses Jahres auf etwa 3,3% sinken könnten. Diese Entwicklung könnte neuen Schwung in den Immobilienmarkt bringen und wieder für langersehnte Dynamik sorgen. 

08. März 2024

Leitzins bleibt unverändert

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat beschlossen, den Leitzins unverändert bei 4,5 % zu belassen – und das bereits zum zweiten Mal in Folge. Doch gibt es eine erfreuliche Nachricht: Es wird erwartet, dass die EZB im kommenden Jahr eine Senkung des Zinssatzes vornehmen wird. Dieser Schritt wird voraussichtlich dazu beitragen, den Immobilienmarkt wieder etwas zu stabilisieren. Die Aussicht auf eine Zinssenkung könnte positive Auswirkungen auf Finanzierungen haben, was potenziell zu einer Belebung des Immobilienmarktes führt. 

15. November 2023

Hohe Zinsentwicklung

 

Nach Jahren der Niedrigzinsen ist nun Schluss. Aktuell liegt der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) bei 4,5 %. Das bedeutet, dass alle Banken sich zu diesem Zins Geld leihen, was natürlich auch die Zinsen für Endverbraucher erhöht. Was bedeutet das nun für Sie? 
 

Wenn Sie aktuell den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, ist dies nicht der schlechteste Zeitpunkt. Zu Zeiten der Niedrigzinsen waren Immobilien teilweise um bis zu 40 % überbewertet. Nun hat die Realität den Markt erreicht, und Verhandlungen über Preise sind wieder möglich, da Verkäufer nicht mehr mit einer so hohen Nachfrage konfrontiert sind.

hohe

Wenn Sie hingegen überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, müssen Sie sich darauf einstellen, dass Preise wie vor 2-3 Jahren nicht mehr erzielt werden können. Die Käuferschaft ist zurückhaltender geworden, daher können Sie einen fairen Preis für Ihre Immobilie erwarten, jedoch nicht mehr einen deutlich über dem Marktwert wie vor 2-3 Jahren. 
 

Wenn Sie eine Immobilie mieten oder vermieten möchten, wird sich das ebenfalls für Sie bemerkbar machen. Mit der generellen Inflation und der Zinserhöhung werden die Mieten immer weiter steigen müssen – das ist nur die logische Folge der höheren Zinsen und der Inflation. 


21. Oktober 2023